Adaix franquicia inmobiliaria con más de 18 años

Asesoramiento y búsqueda inmobiliaria Rubén Dario


CONVENIO DE SERVICIOS DE ASESORAMIENTO Y BÚSQUEDA INMOBILIARIA PERSONALIZADA

                                                                                                                                                                           Toledo, a 11 de diciembre de 2024

REUNIDOS

De una parte, José Maria Ortega Nombela con domicilio social en Calle Berlín, 5, 45003, Toledo y provisto del N.I.F.: 03896567-e en adelante el Profesional Inmobiliario.

De otra parte, Rubén Darío Fernández Castillo mayor de edad, con domicilio en Calle Esquivias 4, 45216, Carranque, Toledo y provisto del D.N.I./N.I.E.:  53904199X en adelante el Cliente Comprador.

Ambas partes actúan en su propio nombre y derecho y se reconocen mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente contrato y a tal fin:

EXPONEN

PRIMERO.- Que el CLIENTE COMPRADOR está interesado en la adquisición de una vivienda mediante compraventa en la zona de Portillo de Toledo y 30km de radio.   

SEGUNDO.- Que interesando al PROFESIONAL INMOBILIARIO aceptar el encargo del CLIENTE COMPRADOR de buscar y ofrecer la vivienda que reúna los requisitos enumerados en el exponiendo primero, las partes llevan a cabo el presente Convenio de servicios de búsqueda inmobiliaria personalizada de acuerdo con las siguientes: 

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- DURACIÓN: El presente encargo de compra tendrá una duración de 6 meses, a partir de la firma del presente documento. Dicho plazo será prorrogado por iguales períodos, salvo manifestación en contra por cualquiera de las partes, fehacientemente, y con 15 días de antelación a su vencimiento.

SEGUNDA.- TAREAS DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO:

  • BÚSQUEDA: El PROFESIONAL INMOBILIARIO se compromete a buscar inmuebles con las características requeridas por el CLIENTE COMPRADOR en el exponiendo primero, para tal fin visitará todos los de la zona requerida que reúnan los citados requisitos y elaborará un informe lo más completo posible que se lo enviará al CLIENTE COMPRADOR. En dicho informe expondrá las razones por las que los tendrá en cuenta o los descartará.
  • SELECCIÓN: El PROFESIONAL INMOBILIARIO hará una selección entre 2 y 5 inmuebles, siempre y cuando haya disponibles en la zona solicitada inmuebles suficientes que se ajusten a los requisitos anteriormente señalados, y los visitará junto con el CLIENTE COMPRADOR para que éste pueda decidir comprar el que más le convenga
  • NEGOCIACIÓN. El PROFESIONAL INMOBILIARIO negociará, con el propietario o con quien esté encargado de gestionar la venta, en nombre del CLIENTE COMPRADOR, el precio y las condiciones de la transacción intentando conseguir el menor precio posible.
  • ASESORAMIENTO El PROFESIONAL INMOBILIARIO asesorará al CLIENTE COMPRADOR en todos los trámites de la venta y postventa del inmueble.

TERCERA.- OBLIGACIONES DEL CLIENTE COMPRADOR.

EXCLUSIVIDAD: El CLIENTE COMPRADOR se compromete:

1º A que todos los actos y negociaciones relativos a la adquisición de la propiedad por él deseada se hagan a través del PROFESIONAL INMOBILIARIO.

2º A no efectuar la compra por sí mismo o por mediación de terceras personas durante el periodo de vigencia del presente contrato.

3º A no poner la información facilitada por el PROFESIONAL INMOBILIARIO a disposición de cualquiera de sus parientes en línea directa o colateral para que sean ellos quienes realicen la compraventa a espaldas del PROFESIONAL INMOBILIARIO.

4º A pagar los honorarios del PROFESIONAL INMOBILIARIO, aún en el supuesto de que haya expirado el plazo de vigencia del presente contrato, en el supuesto de que el CLIENTE COMPRADOR adquiera cualquiera de las propiedades que le haya ofrecido o transmitido información sobre ellas el PROFESIONAL INMOBILIARIO.

CAPACIDAD ECONÓMICA:

El CLIENTE COMPRADOR declara disponer de capacidad económica suficiente para adquirir un inmueble al precio señalado en el exponiendo primero.

CUARTA.- CONFLICTO DE INTERESES:

El CLIENTE COMPRADOR reconoce y acepta que el PROFESIONAL INMOBILIARIO:

1º Puede representar a otros compradores interesados en adquirir una propiedad de similares características.

QUINTA.- El PROFESIONAL INMOBILIARIO declara que se obliga a:

  1. Preservar cualquier información confidencial y no desvelar la existencia de ofertas o acuerdos encaminados a la adquisición de la propiedad objeto del presente contrato hechos por cualquiera de sus clientes a los demás.
  1. b) Trabajar con equidad en el supuesto de que varios de sus clientes compitan por la misma propiedad.

SEXTA.- HONORARIOS:

Los honorarios del PROFESIONAL INMOBILIARIO serán de un 3% + IVA del valor de compra de la propiedad y se devengarán en las siguientes fases:

1º.- PROVISIÓN DE FONDOS. El CLIENTE COMPRADOR pagará a la firma del presente contrato al PROFESIONAL INMOBILIARIO la cantidad de 900€ en concepto de provisión de fondos para los gastos que el presente encargo le puedan suponer, esta cantidad será deducida sobre la factura final una vez escriturada la vivienda. Esta cantidad no será reembolsable bajo ningún concepto.

2º.- En el momento de la escritura pública en Notaria se devengará la cantidad restante de los Honorarios pactados..

Ambas partes aceptan libremente todos los términos del presente contrato declarando expresamente que con él no se violan los términos de ningún otro contrato con una tercera parte. Y para que así conste, suscriben el presente documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicada

SEPTIMA.- Tratamiento de datos de clientes: Responsable: Identidad: ADAIX TOLEDO (Ok Toledo Sl) – NIF/CIF: B13800644  Dir. Postal: CALLE BERLIN 5, 45003, TOLEDO Teléfono: 925 958 930   Correo electrónico: toledo@adaix.com 

En nombre de la empresa tratamos la información que nos facilita con el fin de prestarles el servicio solicitado. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante el tiempo necesario para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. Usted tiene derecho a obtener confirmación sobre si en Adaix estamos tratando sus datos personales por tanto tiene derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios. 

Asimismo solicito su autorización para ofrecerle productos y servicios relacionados con los solicitados y fidelizarlo como cliente.

 

SI          NO 

 

OCTAVA.- Las partes se someten expresa y voluntariamente a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Toledo con renuncia a su fuero propio si este fuese distinto

En prueba de conformidad, firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto en la fecha arriba indicada.

EL CLIENTE COMPRADOR:                                                           EL PROFESIONAL INMOBILIARIO:

 

Leave this empty:

Signature arrow sign here

Firmado por José María Ortega
Firmado11 December, 2024


Certificado de firma
Nombre del documento: Asesoramiento y búsqueda inmobiliaria Rubén Dario
lock iconID de documento único: fd1efbdc1e1694ee7a228f67c4042f4d6c6cf23d
Sello de tiempo Auditoría
11 December, 2024 19:28 CETAsesoramiento y búsqueda inmobiliaria Rubén Dario Subido por José María Ortega -toledo@adaix.com IP 79.117.201.167
Audit trial Qr code
Este informe de seguimiento de auditoría proporciona un registro detallado de la actividad en línea y los eventos registrados para este documento.
https://adaix.es/
Número de serie a1f23f7a2664cb41e981e2a52770780f