Adaix franquicia inmobiliaria con más de 18 años

Mandato Jesus Romeo


CONTRATO DE MEDIACIÓN EXCLUSIVO COMPRAVENTA         

En Toledo, a 21 de Octubre de 2024

 

Reunidos

De una parte, Adaix Toledo (Ok Toledo Sl) con domicilio social en Calle Berlín, 5, 45003, Toledo y provisto del C.I.F.: B13800644 en adelante el Profesional Inmobiliario.

 

De otra parte,

Nombre y apellidos:

Denominación Social:

-       Naves Snake River SL B82123597

 

Liquidador:

-       Jesús Romeo Martinez 72637273F

 

Dirección:

 Avenida Leonardo Da Vinci 8

 

C.P. / Localidad:

 28906 / Getafe

Teléfonos:

 629 51 45 52

Email:

 jesusromeomartinez@hotmail.com

 

 

En adelante el Vendedor.

 

El Vendedor encarga al Profesional Inmobiliario la siguiente operación inmobiliaria:

Vivienda / Local / Nave :

Nave industrial

Dirección:

Calle Rio Jarama 132, Esc 1, Pl 00, Pt 04

C.P. / Localidad:

45007 / Toledo

Referencia Catastral:

9544012vk1194d0004mr

Inscrita en el Registro de la Propiedad:

TOLEDO Nº1 1/ 64076, C.R.U 45020000575899

Precio venta del bien en euros (sin los honorarios del Profesional Inmobiliario):

149.000,00€

 

El presente documento queda sujeto a la normativa reguladora de la actividad profesional de mediación, y en especial, se regirá por las siguientes:

 

CONDICIONES

.- EL VENDEDOR manifiesta no tener encomendada la gestión de compraventa a ningún otro profesional, y confiere al presente encargo el carácter de exclusiva. Dicho carácter de exclusiva consiste en la imposibilidad de venta del inmueble por parte del VENDEDOR a través de otro mediador, se le permite vender el inmueble de forma directa, según las condiciones indicadas en  la condición 10ª

.- EL PROFESIONAL INMOBILIARIO se compromete a realizar el presente encargo con eficacia, ética, decoro profesional, y  legalidad. También es obligación del PROFESIONAL INMOBILIARIO, el utilizar todos los medios publicitarios a su alcance, previa selección de los más adecuados para publicitar la propiedad.

.- El presente encargo tiene el carácter de exclusiva por un plazo de 2 meses, prorrogado por períodos sucesivos e iguales salvo preaviso fehaciente de alguna de las partes con 15 días de antelación.

.- Los honorarios a percibir por EL PROFESIONAL INMOBILIARIO serán de un cinco por ciento (5%)  más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 5.000,00€.

.- El derecho a percibir los honorarios por parte del PROFESIONAL INMOBILIARIO surge de la adecuada gestión inmobiliaria realizada por el profesional y del buen resultado de la compraventa, siempre que se haya perfeccionado el contrato de arras al amparo de su actividad mediadora.

6ª.- Los honorarios por parte del Profesional Inmobiliario se devenga de todo el trabajo desempeñado: composición de anuncio y difusión masiva, atención y filtro de clientes pudientes, realización de visitas con justificante firmado, negociación, asesoramiento, redacción de contratos de arras, compraventa, además de todas las acciones que le sean necesarias al profesional para llevar a cabo la venta respetando siempre la legislativa vigente. 

.- En caso de que el PROFESIONAL INMOBILIARIO reciba una oferta que no se ajuste a las características del encargo encomendado, deberá informar al vendedor en un plazo máximo de cuarenta y ocho horas hábiles para que éste dé su consentimiento por escrito a los nuevos términos de la operación.

.- Los honorarios del PROFESIONAL INMOBILIARIO se devengarán íntegramente si, a pesar de haber caducado el presente encargo o a pesar de haberse rescindido por cualquier motivo, la venta se produjera a alguno de los clientes presentados por el Profesional Inmobiliario, existentes en la cartera del mismo, reflejado mediante fichas de visita firmada, y apoyando la labor en el artículo 1967 del Código Civil.

.- También tendrá el PROFESIONAL INMOBILIARIO derecho a percibir los honorarios si la venta se realiza a favor de parientes de las personas que EL PROFESIONAL INMOBILIARIO hubiera presentado o de entidades en las que participas en éstos y aquéllos, y aunque la transmisión se realizará en forma diferente a la expresada en este encargo.

10ª.- EL PROFESIONAL INMOBILIARIO no tendrá derecho al percibo de sus honorarios cuando la causa de resolución del contrato fuese imputable a él.

11ª.- EL VENDEDOR queda informado de la obligación en contratar el Certificado de Eficiencia Energética para ofrecer su propiedad según el “Real Decreto 235/2013, de 5 de abril”. El VENDEDOR debe poseer toda la documentación de la propiedad en regla.

12ª.- La cancelación anticipada por parte del VENDEDOR de este contrato conllevara el pago de la indemnización pertinente por los gastos ocasionados al PROFESIONAL INMOBILIARIO en el desarrollo de su labor, según los trabajos y las inversiones realizados.La indemnización será de 2.500,00€ + IVA.

13ª.- Tratamiento de datos de clientes: Responsable: Identidad: Adaix Toledo (Ok Toledo SL) – NIF/CIF: B13800644 Dir. postal: CALLE, Berlín 5 cp 45003,Toledo Teléfono: 619227106   Correo elect: toledo@adaix.com

En nombre de la empresa tratamos la información que nos facilita con el fin de prestarles el servicio solicitado. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante el tiempo necesario para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. Usted tiene derecho a obtener confirmación sobre si en Adaix estamos tratando sus datos personales por tanto tiene derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios. 

Asimismo solicito su autorización para ofrecerle productos y servicios relacionados con los solicitados y fidelizarlo como cliente.

SI          NO 

14ª.-  Las partes se someten expresa y voluntariamente a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Toledo(España)  con renuncia a su fuero propio si este fuese distinto.

En prueba de conformidad, firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto en la fecha arriba indicada.

 

 

EL VENDEDOR:                                                           EL PROFESIONAL INMOBILIARIO:

 

 

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Firmado por José María Ortega
Firmado21 October, 2024


Certificado de firma
Nombre del documento: Mandato Jesus Romeo
lock iconID de documento único: 7a9f7ea92b18d63c08a50f189260eff75c9a2211
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21 October, 2024 10:44 CETMandato Jesus Romeo Subido por José María Ortega -toledo@adaix.com IP 79.117.201.200