El precio de la vivienda en Alicante marca otro récord en junio 2025

El precio de la vivienda en Alicante alcanza los 2 435 €/m² en junio, con un incremento del 16,4 % interanual. Analizamos causas, comparativas nacionales y escenarios para compradores e inversores

La ciudad supera los 2 435 €/m² en junio, con un crecimiento que supera ampliamente la media nacional

En junio de 2025, Alicante ha alcanzado un nuevo récord histórico en el precio de la vivienda usada, situando el metro cuadrado en 2 435 €/m², según datos recientes de Idealista. Este dato representa un aumento del 2,7 % mensual y un incremento interanual del 16,4 %, muy por encima del promedio nacional, que ronda el +14 %.

1. ¿Qué explican estos números?

El avance del precio en Alicante responde a varios factores convergentes.

1.1 Demanda elevada y déficit de oferta

La demanda continúa superando con creces la oferta disponible. A nivel nacional, solo alrededor de 120 000 viviendas nuevas se construyen cada año frente a la necesidad real de más de 600 000 unidades. En Alicante, esta tensión se refleja en incrementos interanuales de más del 16 % en vivienda usada.

1.2 Zonas con presión especial

Según índices Fotocasa, Alicante es la capital de la Comunidad Valenciana con mayor brecha entre precio ofertado y presupuesto real del comprador: hasta un 19 %}. Eso amplifica la presión y limita la negociación efectiva.

2. Comparativa con otros indicadores y mercados

A nivel nacional, la vivienda usada subió un 14 % en junio y el precio medio llegó a 2 438 €/m², un nuevo máximo histórico. Por su parte, la vivienda nueva batió también su propio récord con un valor de 3 151 €/m², tras un aumento interanual del 7,5 %.

En otras ciudades de la región como Elche, se reporta un precio medio de 1 516 €/m² en junio, con una subida del 12,5 % interanual.

3. Consecuencias y retos

• Accesibilidad en riesgo: los hogares con ingresos medios-débiles se quedan fuera del mercado local.
• Aumento del alquiler: el precio del alquiler en Alicante ha escalado, y el esfuerzo financiero de hogares locales supera el 30 % de la renta.
• Presión sobre la vivienda vacía y turismo residencial: la compra de segunda vivienda por extranjeros también incrementa el problema de accesibilidad.

Estas tensiones podrían intensificarse sin cambios normativos y mayor oferta protegida.

4. ¿Qué hacer como propietarios o inversores?

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5. ¿Cómo evolucionará el precio en lo que queda de 2025?

Expertos como Singular Bank anticipan una subida acumulada del 9 % entre 2025 y 2026 en toda España, impulsada por bajos tipos de interés, demanda acumulada y escasez de suelo urbanizable. Si esa tendencia se mantiene, Alicante podría sumar aún más presión en los próximos meses.

6. Conclusión

Alicante ha consumado uno de los aumentos más destacados del país en junio: 2 435 €/m², +16,4 % interanual y superior al promedio español. La falta de oferta nueva, la alta presión sobre zonas costeras y la entrada de inversores marcan este ciclo. Sin una oferta pública y nueva significativa, el precio difícilmente se estabilizará.

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