Alicante es de récord: vivienda a 2.457 €/m² en julio 2025

En julio de 2025, Alicante es de récord. El precio medio de la vivienda alcanzó los 2.457 €/m², un máximo histórico con subidas superiores a la media nacional. Analiza causas, implicaciones y cómo Adaix puede ayudarte a navegar en este mercado.

Máximo histórico en zona urbana

Según datos de Idealista, en julio de 2025 el precio medio de la vivienda en Alicante alcanzó los 2.457 €/m², marcando un máximo histórico. Esta cifra supone un avance de 0,9 % respecto a junio y un destacado 15,9 % interanual, superando el ritmo de subida nacional.

Comparativa con la media nacional

En el conjunto de España, el precio medio fue de 2.471 €/m², con un incremento mensual del 1,4 % y anual del 14,7 %. Aunque Alicante está algo por debajo de esta media, su dinamismo interanual refleja un mercado urbano aún más tensionado.

Diferencias entre barrios: del centro a la periferia

El auge de precios no es homogéneo. Algunos barrios han alcanzado niveles muy superiores:

• Playa de San Juan−El Cabo: 3.466 €/m² (+17,5 % anual)
• Centro: 3.203 €/m² (+16,8 %)
• Parque Avenidas−Vistahermosa: 2.539 €/m² (+17,5 %)

Mientras tanto, zonas más asequibles como Virgen del Remedio−Juan XXIII (1.082 €/m², +20,9 %) o Los Ángeles−San Nicolás (1.591 €/m², +21,7 %) siguen siendo más baratas pero también muestran fuerte dinamismo.

Factores que impulsan la subida

Alta demanda y escasa oferta

El desequilibrio entre oferta y demanda continúa siendo el motor principal del alza de precios. La provincia absorbe mucha demanda extranjera y residencial.

Impacto del turismo residencial

La presión turística, alquiler vacacional y atractivos costeros presionan el mercado, como está ocurrriendo en municipios de la Marina Alta, con subidas de hasta el 40 % en julio.

Contexto estructural nacional

La subida sostenida de precios urbanísticos y de vivienda nueva, con un récord estimado de 3.291 €/m² para finales de 2025, refleja la dificultad para acceder a vivienda en muchas ciudades españolas.

Perspectiva histórica y evolución reciente

Desde 2018, la compraventa ha vivido un crecimiento constante en Alicante, con precios aumentando un 63,6 % hasta superar los 2.600 €/m² en 2025.

Comparativamente, en 2008, el precio rondaba los 2.200 €/m², lo que significa que el mercado actual supera la burbuja financiera previa, pero consolidado por una demanda real.

Consecuencias para compradores y vendedores

Compradores

• Menor accesibilidad, especialmente para jóvenes y familias.
• Importancia de explorar zonas periféricas o con potencial de revalorización.
• Asesoramiento financiero clave para acceder a financiamiento competitivo.

Vendedores e inversores

• Oportunidad de capitalizar rentabilidad al máximo.
• Posibilidad de reinvertir en obra nueva o rehabilitación para atraer demanda.
• Importancia de contar con asesoría para optimizar visibilidad en plataformas.

Acciones de Adaix en este contexto

En Adaix ofrecemos un servicio especializado para ayudarte:

• Análisis de valor de mercado en tiempo real.
• Asesoramiento financiero y en hipotecas.
• Redacción y publicación optimizada de anuncios.
• Pasos claros para comprar o vender en zonas con precios al alza.

Recomendaciones para quienes buscan vivienda en Alicante

1. Actuar con antelación al localizar una vivienda interesante.
2. Considerar la periferia o zonas emergentes con mejor relación calidad/precio.
3. Explorar opciones como rehabilitación o búsqueda colaborativa.
4. Apoyarse en profesionales como los de Adaix para asegurar una compra informada.

Conclusión

El precio histórico de la vivienda en Alicante —2.457 €/m² en julio de 2025— refleja un mercado fuerte, moldeado por una ciudad atractiva, demanda sostenida y oferta limitada. Aunque el ciclo aún no muestra signos de desaceleración, los compradores pueden encontrar oportunidades si actúan con estrategia. Y los vendedores, por su parte, tienen un entorno favorable para sacar el máximo partido. En Adaix, estamos listos para ayudarte a navegar este escenario con experiencia y seguridad.

 

Enlaces externos relevantes

• Datos de Idealista sobre el precio y crecimiento en Alicante Idealista

• Fotocasa: alza del mercado de vivienda de segunda mano en España ElHuffPost

• Fotocasa: incrementos en Marina Alta y contexto valenciano Cadena SER

• El País: subida histórica de la vivienda nueva en España El País

• LovelyLofts Alicante: evolución histórica desde 2018 LovelyLofts

 

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