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Los servicios del alquiler聽Adaix

El alquiler de vivienda聽es la mejor forma de rentabilizar una propiedad que se posea. Es una actividad segura y rentable聽que supone un ingreso mensual extra聽para aquellas personas que tienen una vivienda en la que no residen de manera permanente, o solo la utilizan de forma puntual (en periodos cortos y/o de vacaciones).

El alquiler聽tambi茅n se ha convertido en una importante fuente de negocios para los inversores, que ven en 茅l un negocio pr贸spero y seguro. Cada vez son m谩s los que compran viviendas en diferentes ciudades y/o zonas, las reacondicionan y las ponen en alquiler. En Adaix contamos con una amplia cartera聽de propiedades en venta para aquellos inversores que est茅n interesados en comprar para alquilar. Adem谩s ponemos a disposici贸n de los clientes el servicio de reforma de viviendas, as铆 como la gesti贸n total del alquiler para que no se preocupe de nada m谩s, solo de rentabilizar sus inversiones.

Hoy en d铆a el alquiler es m谩s rentable que un plan de pensiones o de ahorro

Adaix聽est谩 especializada en el alquiler聽de todo tipo de propiedades, desde hace m谩s de 15 a帽os, y pone a disposici贸n de todos los clientes sus servicios m谩s completos聽que garantizan el 茅xito de las operaciones con total seguridad. Cada vivienda tiene unas necesidades diferentes, por ese motivo adaptamos nuestros servicios聽a cada una de ellas.

驴Cu谩les son los servicios de alquiler de Adaix?

Visita al inmueble. La primera acci贸n que los profesionales Adaix llevan a cabo es la visita a la vivienda. Analizan todas las estancias, as铆 como las zonas comunes y su ubicaci贸n. Si har谩 una propuesta de mejoras si fuera necesario.

Estimaci贸n de precio. Tras realizar la visita se har谩 un estudio de la zona para establecer una estimaci贸n del precio de la vivienda. Se har谩 acorde a su ubicaci贸n, los servicios que ofrece y el estado del inmueble.

Reportaje fotogr谩fico. Tras la firma del mandato, el profesional de Adaix volver谩 a desplazarse a la vivienda para la realizaci贸n de un reportaje fotogr谩fico profesional. Las im谩genes mostrar谩n el inmueble, as铆 como las zonas comunes.

Publicidad. Con las im谩genes se proceder谩 a la publicaci贸n de la vivienda en los m谩s de 50 portales en los que publica actualmente Adaix. Cuanta m谩s difusi贸n se le d茅 a la vivienda, a m谩s potenciales clientes llegar谩, lo que se traduce en citas de visita para dicha vivienda.

Custodio de llaves. El profesional inmobiliario de Adaix custodiar谩 las llaves del inmueble para la realizaci贸n de las visitas.

Solo tendr谩s que firmar el mandado de mediaci贸n para acceder a nuestros servicios.

Gesti贸n de demandas y llamadas. Una vez que la vivienda est谩 publicada en todos los portales, los profesionales Adaix llevar谩n a cabo la atenci贸n de llamadas y solicitud de visitas al inmueble.

Organizaci贸n de visitas. Se establecer谩 un periodo de visitas a la vivienda para que los clientes interesados puedan verla.

Seguimiento de los interesados. Se realizar谩 un seguimiento del inter茅s de los clientes que hayan dado muestras de estar interesados en alquilar la vivienda.

Reportes estad铆siticos. Todos los comentarios, propuestas e inquietudes que los clientes transmitan al profesional Adaix en la visita ser谩n comunicados al propietario de la vivienda. Tambi茅n se le comunicar谩 cu谩ntas personas se han mostrado interesadas en la vivienda, y cu谩ntas de ellas han realizado la visita y se encuentran en el proceso de selecci贸n.

Selecci贸n de inquilino. Una vez concluido el periodo de visitas a la vivienda, se llevar谩 a cabo una selecci贸n minuciosa y exhaustiva del inquilino.

Verificaci贸n de la documentaci贸n. Cuando se haya elegido al futuro inquilino, se le demandar谩 que presente la documentaci贸n necesaria para formalizar el contrato. Los profesionales Adaix verificar谩n que toda la documentaci贸n se encuentre en regla.

Redacci贸n del contrato. Cuando las partes est茅n conformes se llevar谩 a cabo la redacci贸n del contrato del alquiler, con la posterior firma por ambas partes.

Garant铆a. Los profesionales de Adaix hacen un estudio minucioso, y la posterior elecci贸n, del futuro inquilino, lo que garantiza al propietario que su vivienda se encuentra en buenas manos.

Fianza. La fianza del alquiler, requisito obligatorio en muchas Comunidades Aut贸nomas, se podr谩 realizar junto al profesional Adaix.

驴Hay servicios adicionales?

Los profesionales inmobiliarios ofrecen a todos sus clientes la posibilidad de contratar con ellos el seguro de renta y el seguro de la vivienda聽(espec铆ficos para el alquiler), donde podr谩 garantizar las rentas, el desahucio e posibles imprevistos.

Los profesionales Adaix asesorar谩n al propietario聽sobre c贸mo debe de registrar su vivienda para la actividad de alquiler que se est谩 desarrollando, y cu谩l es el proceso para registrar la fianza del alquiler聽en su comunidad aut贸noma.

Entre los servicios complementarios tambi茅n se encuentran la expedici贸n del Certificado Energ茅tico, de car谩cter obligatorio a la hora de realizar el alquiler de una vivienda.

Los clientes de Adaix tambi茅n tienen a su disposici贸n la gesti贸n total del alquiler. Este servicio a帽ade a la gesti贸n del alquiler unos servicios adicionales.

 

驴Qu茅 es el alquiler gesti贸n total?

El alquiler gesti贸n total聽es un servicio聽que ofrecen las agencias inmobiliaria Adaix聽a sus clientes, se basa en la completa gesti贸n del inmueble聽que el propietario est谩 arrendando. El trabajo del profesional inmobiliario se encargar谩 de velar por el inmueble y sus necesidades, adem谩s de todo lo que se ha hablado anteriormente.

 

驴Qu茅 servicios est谩n incluidos en el alquiler de gesti贸n total?

Revisi贸n peri贸dica. En el momento de la llegada y la salida de inquilinos, o los periodos en los que la vivienda se encuentre vac铆a, los profesionales Adaix revisan que todo est茅 en perfectas condiciones. Garantizando el buen estado de conservaciones y el funcionamiento de las instalaciones.

Gesti贸n de incidencias. El profesional vela por el buen funcionamiento de los electrodom茅sticos e instalaciones, y el estado de conservaci贸n. Si durante la gesti贸n se produjese alguna incidencia que hubiese que reparar, el profesional se encargar铆a de encontrar una la soluci贸n y ejecutarla, previa aceptaci贸n por parte del arrendador.

Gesti贸n de rentas. Las posibles incidencias o retrasos en el pago, el profesional se encargar谩 de mediar con el inquilino para solucionar el retraso.

Limpieza y mantenimiento. Se llevar谩n a cabo las tareas de limpieza y mantenimiento de la propiedad, con cita previa y siempre que se cuente con la aceptaci贸n del propietario en cuanto a las tarifas y las fechas.

Gesti贸n de servicios. Los cambios de cuenta para el abono de los recibos de agua y luz, y dem谩s servicios, los realizar谩 el profesional inmobiliario al n煤mero de cuenta facilitado por el inquilino.

Gesti贸n de entrada y salida. El profesional inmobiliario gestionar谩 la entrada y salida de inquilinos. Recoger谩 las llaves y s茅 las entregar谩 al inquilino que vaya a ocupar la vivienda, previa revisi贸n del estado del inmueble.

Inventario. Se realizar谩 un inventario de todos los elementos que se encuentran en la propiedad y se a帽adir谩 al contrato de alquiler. Se detallar谩 todo el contenido, para evitar posibles incidencias.