COAPI Alicante solicita al Gobierno mantener la Golden Visa
COAPI Alicante solicita al Gobierno mantener la Golden Visa, debido a su importancia para la inversión extranjera y el mercado inmobiliario local.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante (COAPI Alicante) ha expresado su preocupación ante la posible eliminación de la Golden Visa, un visado que permite a extranjeros no residentes en la Unión Europea obtener la residencia en España al invertir más de 500.000 euros en propiedades inmobiliarias. La institución insta al Gobierno a reconsiderar esta medida, argumentando que podría tener consecuencias negativas para la economía y el mercado inmobiliario de la provincia.
Importancia de la inversión extranjera en Alicante
Alicante se ha consolidado como un destino atractivo para inversores extranjeros. Según datos recientes, en el cuarto trimestre de 2024 se registraron más de 6.204 compras de viviendas por parte de extranjeros en la provincia, lo que representa un incremento interanual del 27,53%. Este volumen de transacciones posiciona a Alicante como el principal mercado inmobiliario para compradores internacionales, concentrando el 45,67% del total nacional de operaciones realizadas por extranjeros.
Impacto potencial de la eliminación de la Golden Visa
La presidenta de COAPI Alicante, Marifé Esteso, señala que, aunque no todas las compraventas realizadas en la provincia están vinculadas a la Golden Visa, una parte significativa sí lo está. Desde el anuncio de su posible supresión, las solicitudes de este tipo de visado han aumentado. Esteso cuestiona la necesidad de disuadir a inversores extranjeros, cuyo capital contribuye a la generación de riqueza y empleo en la región. Además, advierte que estos inversores podrían optar por otros países, afectando negativamente a provincias como Alicante.
Argumentos en contra de la eliminación
COAPI Alicante destaca que las inversiones relacionadas con la Golden Visa representan entre el 0,3% y el 0,5% del total de las compraventas, por lo que su impacto en la tensión del mercado y el incremento de precios sería mínimo. La institución considera que la eliminación de este visado es una medida “inútil” que no resolverá el problema de la vivienda en España, pero que sí impedirá la llegada de inversiones importantes, especialmente en provincias como Alicante.
Medidas adicionales propuestas por el Gobierno
Además de la posible supresión de la Golden Visa, el Gobierno ha anunciado la intención de aumentar los impuestos a inversores extracomunitarios que deseen adquirir viviendas en España. Aunque los detalles de esta medida aún no se han concretado, se anticipa que podría afectar negativamente al mercado inmobiliario, especialmente en regiones con alta demanda de inversión extranjera, como Alicante.
Propuestas alternativas para abordar la problemática de la vivienda
COAPI Alicante sugiere que, en lugar de eliminar la Golden Visa, se implementen medidas efectivas que fomenten la construcción de viviendas y brinden seguridad jurídica a los propietarios, incentivándolos a alquilar y vender sus propiedades. Además, enfatiza la responsabilidad de la administración en la promoción de viviendas sociales. La institución critica políticas anteriores, como la ‘Ley de Vivienda’, por considerarlas ineficaces y generadoras de inseguridad jurídica para los propietarios, lo que repercute negativamente en el mercado de alquiler.
Conclusión
La posible eliminación de la Golden Visa ha generado preocupación en el sector inmobiliario de Alicante. COAPI Alicante insta al Gobierno a reconsiderar esta medida, resaltando la importancia de la inversión extranjera para la economía local y el mercado inmobiliario. La institución aboga por políticas que fomenten la construcción de viviendas y garanticen seguridad jurídica a los propietarios, en lugar de medidas que puedan desalentar la inversión y afectar negativamente a regiones como Alicante.
Post publicado por Adaix inmobiliaria.
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