Importante crecimiento de la venta de casas en 2021
Según el INE en 2021 se produjo el mayor número de compraventas desde hacía 14 años, llegando a crecer un 34,6%. con respecto al 2020
En el 2021 se vendieron en España 565.523 casas. Lo que supone un 34,6% más de operaciones que en 2020, El sector de la compraventa de viviendas se recupera de los datos del 2020 cuando estalló la pandemia del coronavirus. Hace un año el sector inmobiliario no podía imaginar una actividad tan grande. Los meses de confinamiento e inactividad del 2020, que generaron el impulso por el ahorro en muchos hogares y los cambios de hábitos provocados por la pandemia, desembocaron en la contención en la compraventa así como de toda actividad económica lo que propició esta intensa demanda. A esto, también se ha unido “un contexto de tipos de interés negativos e inflación en alza que hace que la vivienda sea algo más rentable que otros tipos de inversión”.
El auge de la venta de segunda mano no impidió un año también positivo para la obra nueva. Las transacciones de viviendas de segunda mano, terminaron el pasado ejercicio con 452.005 compraventas, un 34,6% más interanual, mientras que la vivienda nueva registró 112.564 operaciones, un 34% más que al término de 2020.
Los agentes inmobiliarios pronostican que estamos en un momento de estabilización y crecimiento de ventas en el sector, la gran demanda por los cambios acaecidos y la oferta que se mueve más lentamente, hacen que los precios suban. Tinsa calculó que las casas a finales del año pasado valían un 8,6% más que a finales de 2020.
Siete comunidades autónomas vieron crecer sus operaciones por encima del 34,6% de media. Fueron la Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Madrid, Cantabria, Andalucía y La Rioja. Esta última fue la que experimentó un mayor incremento, ya que allí se vendieron un 42,7% más de viviendas que en 2020.
El precio medio que se pagó por una vivienda en 2021 fue de 179.887 euros, aunque cuatro comunidades autónomas superaron la media nacional. Baleares encabeza las autonomías con precios por encima de la media española, con desembolsos superiores a los 311.000 euros por una residencia.
En Madrid, el precio de la vivienda osciló sobre los 291.000 euros, mientras que en el País Vasco la media fue de unos 246.700 euros. Y Cataluña con un precio medio de la vivienda de unos 212.145 euros.
Las comunidades más baratas de España fueron Extremadura, donde la vivienda costó una media de 81.102 euros, Castilla-La Mancha, con precios que rondaron los 97.465 euros, y Murcia, por encima de los 102.000 euros, según los datos del Colegio de Registradores.
