La venta de segundas residencias a extranjeros crece un 2%

 

En 2024, la venta de segundas residencias en España a compradores extranjeros aumentó un 2%, consolidando el mercado inmobiliario como una de las opciones más atractivas para la inversión internacional. Descubre las claves del crecimiento con Adaix.

El mercado inmobiliario español ha experimentado un crecimiento significativo en la venta de segundas residencias a compradores extranjeros durante el año 2024, registrando un aumento del 2% en comparación con el año anterior. Este incremento refleja la continua confianza de los inversores internacionales en España como destino atractivo para la adquisición de propiedades vacacionales y de inversión.

Factores que impulsan la demanda extranjera

Varios factores han contribuido a este crecimiento sostenido en la demanda de segundas residencias por parte de extranjeros:

• Clima favorable: Las regiones costeras de España, como la Costa Blanca y la Costa del Sol, ofrecen un clima templado durante todo el año, atrayendo a compradores de países con climas más fríos.
• Calidad de vida: España es conocida por su estilo de vida relajado, excelente gastronomía y rica cultura, lo que la convierte en un lugar ideal para establecer una segunda residencia.
• Conectividad: La infraestructura de transporte bien desarrollada, incluidos aeropuertos internacionales y redes de carreteras, facilita el acceso a las propiedades desde otros países europeos.
• Oportunidades de inversión: El mercado inmobiliario español ofrece propiedades a precios competitivos en comparación con otros países europeos, presentando oportunidades atractivas para la inversión a largo plazo.

Perfil del comprador extranjero

El perfil del comprador extranjero ha evolucionado en los últimos años. Mientras que tradicionalmente los británicos lideraban las adquisiciones de segundas residencias en España, su participación ha disminuido del 38% en 2008 al 8,37% en el segundo trimestre de 2024. Actualmente, los compradores alemanes y franceses han aumentado su presencia en el mercado, buscando propiedades principalmente en zonas costeras. :contentReference[oaicite:24]{index=24}

Impacto en el mercado inmobiliario

El aumento en la compra de segundas residencias por parte de extranjeros ha tenido un impacto positivo en el mercado inmobiliario español, especialmente en las regiones costeras. Este crecimiento ha impulsado la construcción de nuevas viviendas y ha contribuido a la recuperación económica de áreas que dependen en gran medida del turismo y la inversión extranjera.

Perspectivas para el futuro

Se espera que la tendencia al alza en la compra de segundas residencias por parte de extranjeros continúe en los próximos años. Factores como la estabilidad económica, las políticas favorables para la inversión extranjera y la creciente demanda de propiedades sostenibles y eficientes energéticamente contribuirán a mantener el atractivo de España como destino de inversión inmobiliaria. :contentReference[oaicite:25]{index=25}

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En un mercado inmobiliario cada vez más dinámico y globalizado, contar con el respaldo de una agencia profesional y experimentada como Adaix marca una gran diferencia. Nuestra red de agencias inmobiliarias distribuidas por toda España nos permite ofrecer un servicio integral tanto a compradores nacionales como a inversores y residentes extranjeros que desean adquirir una segunda residencia en zonas clave como la Costa Blanca, la Costa del Sol, Alicante, Valencia o las Islas Baleares.

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Adaix cuenta con un equipo multilingüe preparado para atender a compradores de diferentes nacionalidades. Desde el primer contacto hasta la firma ante notario, ofrecemos asesoramiento personalizado en varios idiomas, asegurando una experiencia sin barreras culturales ni administrativas.

Nuestro conocimiento del mercado local y el uso de tecnologías digitales avanzadas nos permiten identificar rápidamente las mejores oportunidades inmobiliarias para cada perfil de cliente: ya sea una vivienda vacacional, un hogar para teletrabajar, o una propiedad con alta rentabilidad por alquiler.

Gestión legal y fiscal sin complicaciones

Uno de los principales retos para el comprador extranjero es el proceso legal y fiscal. En Adaix, simplificamos este proceso mediante nuestros servicios de asesoría jurídica, gestoría y acompañamiento fiscal, que incluyen:

• Obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero)
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• Asesoramiento hipotecario con entidades que operan con no residentes
• Gestión de pagos, notaría y registro
• Optimización fiscal para no residentes

También trabajamos con colaboradores financieros internacionales para facilitar el acceso a financiación desde el extranjero, algo muy valorado por los compradores europeos.

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Si eres propietario y deseas vender tu vivienda a compradores internacionales, Adaix también te ofrece marketing inmobiliario internacional. Promocionamos las propiedades en los principales portales de Europa, a través de campañas segmentadas y nuestra red profesional en países como Francia, Alemania, Reino Unido, Países Bajos o Suecia.

Nuestro objetivo es maximizar la visibilidad y acelerar el proceso de venta ofreciendo una experiencia fluida tanto al vendedor como al comprador.

Un proceso transparente, profesional y seguro

Con más de una década de experiencia en el sector, Adaix ofrece seguridad jurídica, honestidad y confianza en cada operación. Nuestro compromiso es acompañarte en cada etapa del proceso, brindándote información clara, asesoría actualizada y resultados reales.

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Este artículo se basa en datos y tendencias actuales del mercado inmobiliario español, reflejando el creciente interés de los compradores extranjeros en adquirir segundas residencias en el país.

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