Los 25 municipios más baratos para comprar casa en España en 2025
Descubre los 25 municipios más baratos para comprar casa en España en 2025: precios desde 338 €/m² en Almadén y múltiples oportunidades en zonas rurales
Precio medio por debajo de 500 €/m² y oportunidad real en zonas poco tensionadas
Según el informe de junio de 2025 publicado por Idealista, existen 25 municipios en España donde el precio medio de venta de vivienda usada se sitúa por debajo de los 500 €/m². El líder del ranking es Almadén (Ciudad Real), con tan solo 338 €/m², seguido por Puertollano y Pedro Muñoz (ambos en Ciudad Real con ~346 €/m²), y La Villa de don Fadrique (Toledo, 368 €/m²).
1. Municipios extremadamente económicos para comprar vivienda
Estos son algunos de los municipios con precios más bajos:
- Almadén (Ciudad Real): 338 €/m²
- Puertollano (Ciudad Real): 346 €/m²
- Pedro Muñoz (Ciudad Real): 346 €/m²
- La Villa de don Fadrique (Toledo): 368 €/m²
También sobresalen otros municipios por debajo de los 500 €/m² como Peñarroya‑Pueblonuevo (Córdoba, 411 €/m²), Malagón (Ciudad Real, 422 €/m²), Bembibre (León, 425 €/m²), Barruelo de Santullán (Palencia, 428 €/m²), Villanueva de los Infantes (443 €/m²), Almodóvar del Campo (445 €/m²), Ulldecona (Tarragona, 447 €/m²), Leiro (Ourense, 460 €/m²), entre otros.
2. Precios por comunidad autónoma
Idealista también recoge el municipio más barato de cada comunidad autónoma. Algunos destacados:
- Ayora (Valencia): 563 €/m²
- San Martín del Rey Aurelio (Asturias): 632 €/m²
- Campoo de Enmedio (Cantabria): 670 €/m²
- Ejea de los Caballeros (Aragón): 698 €/m²
- Colmenar de Oreja (Madrid): 1.103 €/m²
- Icod de los Vinos (Tenerife, Canarias): 1.156 €/m²
- Balmaseda (Euskadi): 1.777 €/m²
- Sa Pobla (Baleares): 1.917 €/m²
3. ¿Por qué estos precios tan bajos?
3.1 Demanda baja y mercado local tranquilo
Muchos de estos municipios se encuentran en zonas rurales o con economías estables, sin gran presión turística ni inversora, lo que mantiene los valores asequibles.
3.2 Saturación de oferta y escasa revalorización
La limitada movilidad poblacional y baja alternancia de propietarios reducen oportunidades de revalorización a corto plazo.
3.3 Diferencias territoriales marcadas
El precio en algunos municipios puede ser hasta un 84 % más barato que la media regional, como sucede en Peñarroya frente a Andalucía o Ulldecona en comparación con la media catalana.
4. ¿Merece la pena comprar en estas localidades?
- Ahorro inicial significativo: permite comprar una vivienda funcional y espaciosa por precios muy bajos.
- Oportunidad de inversión a largo plazo: en zonas con proyectada revitalización o con conexión a ciudades medias.
- Desventajas: menor liquidez, menos servicios, retoques o reformas más frecuentes.
5. Casos destacados: ejemplos concretos
Almadén destaca no solo por su precio, sino también por su patrimonio histórico (mina de mercurio, iglesia renacentista), lo que añade un valor cultural interesante al entorno residencial.
En la Comunidad Valenciana, localidades como Monóvar y Sax mantienen precios medios de menos de 900 €/m² en junio de 2025, ubicándose entre las más asequibles pese a la subida generalizada en la región.
6. Adaix y tu oportunidad inmobiliaria
Comprar en un municipio económico puede ser una decisión estratégica. En Adaix te ayudamos a evaluar:
- Estabilidad local y conectividad con mercados mayores.
- Viabilidad para alquiler o reventa futura.
- Planificación fiscal y financiera ajustada a tu perfil.
- Visita y evaluación técnica de viviendas en esas zonas.
7. Reflexión final
El informe de Idealista aporta un mapa claro para quienes buscan acceder a la propiedad con presupuestos limitados: aún es posible comprar vivienda en España por menos de 400–500 €/m².
Pero estos precios bajos también reflejan realidades: escasez de servicios avanzados, menor dinamismo económico y furtividad del mercado. Sin embargo, para comunidades locales con potencial de desarrollo o viviendas para primera residencia, siguen existiendo oportunidades reales.
Si estás valorando adquirir vivienda en una zona con precio accesible, en Adaix te apoyamos a planificar, comparar y cerrar acuerdos con visión local, técnica y estratégica.
Enlaces externos de interés
Comparte este post con los siguientes hashtags:
#municipiosbaratos, #viviendabarataEspaña, #comprarcasa2025, #Adaix, #asesoramientoinmobiliario, #inversiónrural, #preciojusto, #viviendaaccesible, #oportunidad2025, #mercadoinmobiliario
