¿Qué es un tour virtual?
Un tour virtual es una herramienta que permite a los usuarios explorar un espacio en línea, como una casa o un apartamento, de manera interactiva y en 3D. Este tipo de visita virtual es una excelente opción para los agentes inmobiliarios que quieren ofrecer a sus clientes una experiencia más realista y detallada de una propiedad en venta o alquiler.
En Adaix, ofrecemos a nuestras agencias inmobiliarios y a sus agentes inmobiliarios la posibilidad de crear tours virtuales muy potentes sin costo alguno. A continuación, te explicamos cómo puedes crear un tour virtual en una casa con la cámara.
Pasos para crear un tour virtual con la cámara:
Prepara la casa para el tour virtual
Lo primero que debes hacer es preparar la casa para el tour virtual. Asegúrate de que la casa esté limpia y ordenada, y de que todas las habitaciones estén bien iluminadas. Abre las cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural. También es importante eliminar cualquier objeto personal que pueda distraer a los visitantes virtuales.
Planifica la ruta del tour virtual
Antes de empezar a grabar, planifica la ruta que seguirá el tour virtual. Piensa en qué habitaciones quieres destacar y cómo quieres que los visitantes se muevan a través de la casa. Recuerda que el objetivo es proporcionar una experiencia realista y detallada, por lo que debes asegurarte de que los visitantes puedan ver todos los aspectos importantes de la propiedad.
Prepara la cámara
Para crear un tour virtual en una casa, necesitarás una cámara que pueda grabar en 360 grados. Hay varias cámaras en el mercado que pueden hacer esto, pero si no tienes acceso a una, también puedes utilizar un smartphone o una cámara convencional y luego utilizar un software de edición para convertir las imágenes en un tour virtual.
Empieza a grabar
Una vez que hayas preparado la casa y la cámara, es hora de empezar a grabar. Empieza por la entrada de la casa y ve moviéndote por cada habitación de manera ordenada. Asegúrate de tomar suficiente tiempo para cada habitación y destacar los aspectos más importantes, como las vistas, los armarios empotrados o las características arquitectónicas únicas.
Edita el tour virtual
Una vez que hayas terminado de grabar, es hora de editar el tour virtual. Hay varios programas de software que puedes utilizar para crear un tour virtual, como Kuula, Matterport o My360. También puedes optar por contratar a un profesional que realice la edición por ti.
Agrega el tour virtual a tus listados de propiedades
Finalmente, una vez que hayas creado el tour virtual, debes agregarlo a tus listados de propiedades. Puedes publicar el tour en tu sitio web, en portales inmobiliarios o en redes sociales. Asegúrate de promocionar el tour virtual en todas tus plataformas de marketing para que los compradores potenciales lo vean.
Ventajas de los tours virtuales
Los tours virtuales ofrecen numerosas ventajas tanto para los agentes inmobiliarios como para los compradores o inquilinos potenciales. Algunas de las principales ventajas incluyen:
Mayor alcance
Al publicar un tour virtual en línea, puedes llegar a un público mucho más amplio que si solo publicaras fotografías o descripciones escritas de la propiedad. Los tours virtuales son una herramienta de marketing muy efectiva que puede atraer a compradores e inquilinos potenciales de todo el mundo.
Ahorro de tiempo
Los tours virtuales pueden ahorrar mucho tiempo tanto para los agentes como para los compradores o inquilinos. En lugar de tener que programar una visita en persona para ver la propiedad, los compradores pueden explorar la casa virtualmente a cualquier hora del día.
Experiencia más realista
Un tour virtual ofrece una experiencia mucho más realista de la propiedad que las fotografías o las descripciones escritas. Los visitantes pueden explorar la propiedad de manera interactiva y verla en 3D desde todos los ángulos.
Reducción de costos
Al reducir la necesidad de visitas en persona, los tours virtuales también pueden ayudar a reducir los costos para los agentes y los compradores o inquilinos. Los compradores pueden descartar rápidamente las propiedades que no cumplen con sus requisitos antes de programar una visita en persona, lo que ahorra tiempo y dinero a ambas partes.
Conclusión
Un tour virtual es una herramienta muy potente que puede ayudar a los agentes inmobiliarios a vender o alquilar una propiedad más rápidamente. Con la creciente importancia de la tecnología en el sector inmobiliario, los tours virtuales se están convirtiendo en una herramienta imprescindible para los agentes que buscan destacar en un mercado cada vez más competitivo. Si quieres crear un tour virtual en una casa con la cámara, sigue estos pasos para asegurarte de que ofreces a tus clientes la mejor experiencia posible.
