Valence protège ses logements publics contre les occupations illégales

Contexte et ampleur du problème

La Generalitat Valenciana a identifié qu’environ 13 % de son parc de logements publics, géré par l’EVha (Entité Valencienne du Sol et du Logement), est occupé par des personnes sans titre — soit plus de 1 800 logements sur environ 15 000 disponibles —, ce qui a alerté le Consell.

Cette augmentation est directement liée à la crise de l’accès au logement : des prix élevés et un manque d’offre abordable poussent les populations vulnérables à occuper illégalement des logements publics, créant des tensions entre habitants et compromettant leur fonction sociale.

Mesures de protection du patrimoine public

Portes anti-vandalisme

Un investissement d’environ 100 000 € a permis l’installation de plus de 223 portes renforcées dans les zones sensibles, afin d’empêcher les intrusions non autorisées.

Alarmes autonomes

250 systèmes d’alarme reliés à la police ont été installés, fonctionnant même sans alimentation électrique pour éviter les sabotages. Le coût s’élève à 125 000 €.

Sécurité privée 24h/24

Dans certains bâtiments sensibles comme celui de Castellón ou le groupe Joan Miró à La Torre, une surveillance professionnelle permanente a été mise en place. Plus de 400 000 € sont alloués chaque année à ce service dans deux zones spécifiques.

Dépenses publiques face aux occupations : chiffres et impact social

Le budget annuel minimum consacré à la sécurité dépasse les 850 000 €. Bien que cela ne règle pas l’accès au logement, cela garantit l’usage prévu de ces biens publics : répondre aux besoins des foyers en difficulté et prévenir les situations de vulnérabilité.

Le Consell affirme que ces mesures permettent de prévenir les conflits de voisinage, des coûts de récupération plus élevés et renforcent la confiance des locataires légaux.

Accompagnement des personnes en risque et collaboration sociale

Toutes les occupations ne sont pas violentes ou opportunistes. Certaines personnes n’ont aucune alternative de logement. C’est pourquoi la Generalitat coopère avec les services sociaux pour identifier les situations à risque avant toute procédure d’expulsion.

Une nouvelle Officine Anti-occupation sera également mise en place, avec un soutien juridique et un accompagnement pour les victimes, en coordination avec les centres JustiProp et les Bureaux d’Assistance aux Victimes dans la Communauté Valencienne.

Impact sur le marché du logement public et privé

L’occupation illégale des logements publics est le reflet d’un problème structurel : le manque de logements accessibles. Cela accentue la pression sur le marché privé, augmentant la concurrence et faisant grimper les prix à l’achat comme à la location.

Le débat est lancé : jusqu’où renforcer la sécurité ? Et quand lancer de véritables politiques d’investissement pour augmenter l’offre de logements sociaux ?

Des organismes comme Fotocasa Research ou la Banque d’Espagne alertent sur les conséquences sociales et économiques du manque de logements protégés.

Que peuvent faire les propriétaires et locataires ?

Propriétaires de logements publics

• Demander aux administrations d’investir dans la sécurité préventive.
• Collaborer avec les services sociaux pour l’accompagnement des familles en difficulté.
• Promouvoir la transparence dans l’attribution des logements.

Locataires légaux

• S’impliquer activement dans la communauté en signalant toute intrusion.
• Demander plus de surveillance et défendre leurs droits.

Agents et conseillers immobiliers

Chez Adaix, nous vous offrons :

• Un accompagnement pour accéder à un logement public disponible.
• Un lien avec les organismes sociaux en cas de besoin.
• Un appui juridique pour les copropriétés et propriétaires afin d’améliorer la cohabitation.

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Conclusion

L’occupation des logements publics est un défi majeur pour la Generalitat Valenciana, qui y répond par des mesures de sécurité et de soutien social. Toutefois, ces actions doivent s’accompagner d’une stratégie durable : plus de logements accessibles, plus de protection pour les locataires, et une prévention efficace.

Un équilibre entre sécurité, accompagnement social et politiques de logement est indispensable pour protéger le patrimoine public et répondre aux besoins réels de la population.

Chez Adaix, nous nous engageons à faire partie de cette solution avec un accompagnement professionnel, juste et humain.